房屋裝修改造檢測

時(shí)間：2024-07-23

常見的裝修檢測過程包括兩個(gè)階段：

過程監(jiān)督檢驗(yàn)

　　對裝修方案進(jìn)行復(fù)核：裝修方案是否危害主體結(jié)構(gòu)安全，是否滿足相關(guān)裝飾裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。

　　對裝修材料進(jìn)行檢驗(yàn)：進(jìn)場裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等是否符合設(shè)計(jì)方案或和合同約定，復(fù)驗(yàn)裝修材料的有害物質(zhì)含量是否滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的限量要求。

　　對裝修施工工藝進(jìn)行監(jiān)督：施工過程是否滿足設(shè)計(jì)要求，隱蔽工程的隱蔽前質(zhì)量驗(yàn)收。

　　對水電安裝、衛(wèi)浴設(shè)施位置等進(jìn)行檢驗(yàn)，確保使用安全及功能滿足。

竣工后質(zhì)量驗(yàn)收

　　對套內(nèi)裝修質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，復(fù)核其是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，是否符合設(shè)計(jì)或者合同的要求。

　　對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行檢測，環(huán)境污染物濃度是否滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的限量要求。


全程監(jiān)督檢驗(yàn)

　　除了更常見的兩個(gè)階段，其實(shí)許多“裝修檢測”項(xiàng)目已經(jīng)衍生到從裝修策劃開始到結(jié)束后三個(gè)月的整個(gè)過程，這也稱為“全程監(jiān)督檢驗(yàn)”。

　　從裝修策劃開始， 檢驗(yàn)裝修隊(duì)伍的相關(guān)資質(zhì)，檢驗(yàn)擬采購的所有材料是否符合環(huán)保和產(chǎn)品法規(guī)要求。在經(jīng)過一、二階段的正式檢驗(yàn)后，保持對檢驗(yàn)結(jié)果的跟蹤檢驗(yàn)。在裝修完畢3個(gè)月進(jìn)行繼續(xù)檢驗(yàn)，檢測裝修質(zhì)量、市內(nèi)環(huán)境、設(shè)計(jì)缺陷、使用功能等幾個(gè)方面，與當(dāng)初裝修策劃的性能是否相符。以便在保質(zhì)期內(nèi)妥善處理。


委托流程

　　委托方委托檢測；

　　檢測人員對項(xiàng)目進(jìn)行初步調(diào)查；

　　確定檢測目的、范圍和內(nèi)容；

　　成立鑒定組或委員會(huì)；

　　對檢測項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查；

　　對安全性、使用性和可靠性鑒定進(jìn)行評級；

　　出具相關(guān)檢測類型報(bào)告。


房屋裝修改造檢測相關(guān)方案：

　　(1)建筑的使用情況調(diào)查

　　通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。

　　(2)建筑結(jié)構(gòu)平面布置圖測繪

　　現(xiàn)場采用全站儀、激光測距儀和鋼卷尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑結(jié)構(gòu)布置情況進(jìn)行現(xiàn)場檢測。

　　(3)房屋傾斜和相對高差檢測

　　現(xiàn)場采用全站儀對房屋整體進(jìn)行傾斜檢測，檢測其傾斜率是否滿足規(guī)范要求。采用水準(zhǔn)儀對房屋相對高差進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降。

　　(4)房屋結(jié)構(gòu)完損狀況檢測

　　檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進(jìn)行記錄與分析。


房屋安全性檢測鑒定結(jié)論

　　房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

　　房屋建筑的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來評定房屋建筑的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要運(yùn)用于房屋建筑建造的施工階段，對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

　　房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計(jì)算，評定出房屋建筑還能夠使用的年限，現(xiàn)在還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)房屋建筑的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級，將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級。

　　總述：房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學(xué)和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。

　　咨詢電話：15726096166


常見問題

　　房屋檢測委托流程

　　1.檢查單位現(xiàn)場踏勘，了解需檢測房屋的具體信息；

　　2.出具針對性的房屋檢測技術(shù)方案；

　　3.接受客戶委托簽訂房屋檢測合同；

　　4.確定房屋檢測進(jìn)場檢測；

　　5.提交房屋檢測報(bào)告，提出修復(fù)建議。


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