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酒店賓館結(jié)構(gòu)及抗震鑒定現(xiàn)場(chǎng)工作內(nèi)容

　　一、酒店賓館用房的樓房基礎(chǔ)。每個(gè)樓房的設(shè)計(jì)?；A(chǔ)是該樓房的關(guān)鍵所謂萬(wàn)丈高樓平地起。是我們大家熟知的基本知識(shí)，一棟房屋的基礎(chǔ)是樓房的主要承重點(diǎn)。房屋的自身重量，加人員的活動(dòng)量總和，其他配套電子產(chǎn)品，家具電器，綠植等后期使用中間的所有的增加物品，都會(huì)作用力在房屋基礎(chǔ)上，可想而知基礎(chǔ)的關(guān)鍵作用。

　　二、主體框架部分，這部分主體不像基礎(chǔ)它露在外，對(duì)于混凝土強(qiáng)度和鋼筋生銹的程度都要鑒定，需要工作人員認(rèn)真按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行鑒定就好了，但是有一項(xiàng)提醒工作人員注意，那就是要對(duì)原有的設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行熟知吃透，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)一定要符合性觀察，有無增加樓層或者單層面積增大結(jié)構(gòu)的構(gòu)件進(jìn)行增減，造成主體承重力直接受損，這點(diǎn)請(qǐng)主管單位或者檢測(cè)鑒定工作人員一定認(rèn)真核查，這也是樓房是事故中常見的至損主要原因。

　　三、對(duì)于原設(shè)計(jì)單位來說，委托單位對(duì)于樓房的使用性質(zhì)是設(shè)計(jì)的依據(jù)，比如對(duì)于寫字樓辦公室來說，承重力相對(duì)來說考慮較小一些，當(dāng)然對(duì)于商場(chǎng)來說，設(shè)計(jì)工程師就要考慮商場(chǎng)高峰值時(shí)的使用量和承重力，當(dāng)然說到寫字樓一般改變用途的話，就是寫字樓改成賓館酒店，由于賓館酒店雖然在人員上不用考慮太多的高峰值，但是由于酒店賓館的密性較強(qiáng)，生活上增加衛(wèi)生間比較常見，要增加較多的墻體來分割空間，相對(duì)于那些使用輕質(zhì)隔墻來說隔音隔熱效果較好，但是增加結(jié)構(gòu)承重來說是必然的，通常增加了結(jié)構(gòu)承重必須對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固補(bǔ)強(qiáng)結(jié)束以后要重新進(jìn)行檢測(cè)鑒定，看是否達(dá)到了預(yù)期的，效果是關(guān)鍵。

　　四、一般將寫字樓辦公公寓改成酒店賓館之后，由于生活的需要，需要增加衛(wèi)生間部分，當(dāng)然衛(wèi)生間增加的上水和下水是更難施工的一部分，一般主水進(jìn)水和下水的設(shè)計(jì)是要進(jìn)行上供下回，那就要進(jìn)行樓板的穿洞，大家都知道樓板是由鋼筋網(wǎng)布置而成混凝土澆筑，對(duì)于打洞來說，無論是破壞了鋼筋網(wǎng)還是混凝土打洞，對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度都是較大的破壞，所以要進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)彌補(bǔ)因打動(dòng)和破壞樓板的，降低混凝土強(qiáng)度，進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，必要的時(shí)候可以重新填充梁柱或者進(jìn)行植筋，增加混凝土強(qiáng)度，否則是無法保證整體結(jié)構(gòu)成功率的完整性，這也是眾多酒店賓館結(jié)構(gòu)受損的主要原因，也是一王房屋災(zāi)害中頻頻出現(xiàn)的，所以奉勸廣大賓館酒店經(jīng)營(yíng)者，對(duì)于此類房屋結(jié)構(gòu)損傷一定要重視，否則將來出了問題，不是用一句話承擔(dān)能解決的，更不會(huì)輕描淡寫，或者只會(huì)傷筋動(dòng)骨來展現(xiàn)，所以對(duì)于結(jié)構(gòu)的加強(qiáng)，承重力一定要慎之又慎。

委托流程

　　委托方委托檢測(cè)；

　　檢測(cè)人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步調(diào)查；

　　確定檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容；

　　成立鑒定組或委員會(huì)；

　　對(duì)檢測(cè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查；

　　對(duì)安全性、使用性和可靠性鑒定進(jìn)行評(píng)級(jí)；

　　出具相關(guān)檢測(cè)類型報(bào)告。

酒店賓館結(jié)構(gòu)及抗震鑒定相關(guān)方案

　　①收集調(diào)查：收集建筑的設(shè)計(jì)文件（包括地勘報(bào)告）、施工和竣工驗(yàn)收的相關(guān)資料，調(diào)查建筑物的使用歷史；

　?、诮Y(jié)構(gòu)基本情況勘查：現(xiàn)狀的結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、層高、梁柱截面尺寸等與原始資料相符合的程度；

　?、劢Y(jié)構(gòu)使用條件勘查：樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等；

　?、艿鼗A(chǔ)勘查：地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無傾斜、有無墻體開裂等)；

　?、萆喜拷Y(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查：結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形，梁板及墻體有無明顯裂縫；裂縫的分布、形狀、大小等；

　?、薏牧闲阅軝z測(cè)：對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯法檢測(cè)；對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查；

　?、呓Y(jié)構(gòu)抗震措施勘查：墻體整體性連接構(gòu)造的布置及可靠性；局部易損易倒落傷人的構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)連接構(gòu)造的可靠性等；

　　⑧結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算：復(fù)核計(jì)算房屋的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，確定房屋在正常使用條件下按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)安全等級(jí)。

房屋安全性檢測(cè)鑒定結(jié)論

　　房屋建筑的安全性鑒定主要有兩類：一個(gè)是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個(gè)是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。

　　房屋建筑的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來評(píng)定房屋建筑的質(zhì)量。目前我國(guó)還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對(duì)房屋建筑進(jìn)行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要運(yùn)用于房屋建筑建造的施工階段，對(duì)于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

　　房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計(jì)算，評(píng)定出房屋建筑還能夠使用的年限，現(xiàn)在還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

　　根據(jù)房屋建筑的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個(gè)組成部分的完好和損壞程度評(píng)定房屋建筑的完損等級(jí)，將房屋建筑評(píng)定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險(xiǎn)房五個(gè)等級(jí)。

　　總述：房屋安全鑒定是大家根據(jù)力學(xué)和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)專業(yè)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)結(jié)論，借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。